夫妻离婚时，房产该怎么分割

一、夫妻离婚时，房产该怎么分割

夫妻离婚时房产分割需区分不同情况。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。

若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。双方可先协商分割，协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

二、夫妻离婚时子女抚养归属怎么判

子女抚养归属遵循最有利于未成年子女原则。两周岁以下子女，一般随母方生活，除非母方有不宜抚养情形。已满两周岁子女，父母协商不成时，法院会根据双方具体情况，按最有利于子女原则判决，如双方经济状况、生活环境、与子女感情等。八周岁以上子女，应尊重其真实意愿。比如一方经济稳定且有良好教育资源，另一方工作不稳定且生活环境差，前者在争取抚养权上更有优势。法院会综合考量各种因素，确保子女能在健康、稳定环境中成长，以保障其合法权益最大化。

三、夫妻离婚时有债务的要怎样处理

夫妻离婚时债务的处理需区分情况：

共同债务：基于夫妻共同意思表示或用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务，属共同债务，由双方共同偿还。先以共同财产清偿，不足部分由双方协议清偿，协议不成由法院判决。

个人

债务：一方婚前债务、婚后以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务等，一般为个人债务，由债务人自行承担。

债务性质认定争议：若对债务性质有争议，主张为个人债务的一方需举证，无法证明的可能按共同债务处理。

实践中要准确界定债务性质，关键看债务形成背景、用途及双方约定等因素，确保公平合理分担债务。

当探讨夫妻离婚时房产该怎么分割这个问题时，除了常见的按比例分割、照顾无过错方等方式外，还有一些特殊情况需要留意。比如，如果房产是一方在婚前购买，但婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。另外，若房产登记在双方名下，一般会按照夫妻共同财产进行分割，但具体份额还需综合多方面因素判定。你是否正在为离婚房产分割问题而烦恼呢？如果对房产分割的具体操作、法律依据或者其他相关疑问，欢迎点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业侦探将为你提供精准有效的解答。